Maa Roobu VI, Maardu, Harjumaa

Enampakkumise korraldaja

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus

A. Lauteri 5, III korrus, Tallinn
Telefon: +372 6 840 620
E-post: kinnisvara.vilippus@taitur.just.ee

Enne pakkumist

Logi sisse

Oksjonitel osalemiseks tuleb haamer.net keskkonda luua kasutajakonto.

Teata osalemisest

Enne pakkumise tegemist tuleb oksjonile registreeruda. Kui Kohtutäitur registreerimise kinnitatab, tuleb Sinu e-posti peale vastav teade.

Tagatise tasumine

Saaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus
Arvelduskonto number: SEB pank: 10011610228222, IBAN: EE321010011610228222
Tagatis tuleb tasuda hiljemalt 1 päev enne pakkumiste esitamise tähtaega. Selgitusse kirjutada objekti aadress või nimetus.
NB! Kohtutäitur enne tagatisraha laekumist registreerimist ei kinnita!

Tutvu tingimustega

Pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesoleva enampakkumiste tingimustega ning on tutvunud varaga, seda iseloomustavate materjalidega ning teadlik vara olukorrast ja ei oma selles osas pretensioone haamer.net-ile ega kohtutäiturile.

Pakkumise tegemine

• haamer.net keskkonnas on kõik oksjonid pikeneva lõpuga. Oksjoni kuupäev märgib ära aja, mil oksjon pikenema hakkab.
• Oksjon pikeneb 75 sekundi võrra ja pikeneb niikaua kuni ülepakkumisi enam ei tehta.
• Ühel oksjonil võib olla pakkumisel mitu objekti korraga.
• Kui oksjon hakkab määratud kellajal pikenema, saab objektidele pakkumisi teha näidatud järjekorras ainult ühele objektile korraga ja seni kuni enam ülepakkumisi ei tehta. Kui tehakse ülepakkumine, pikeneb oksjon edasi 75 sekundit. Osalejad näevad pakkumiste ajal teateid "Esimest korda" ja "Teist korda" enne kui aeg täis saab. Kui ekraanile on ilmunud juba "Teist korda" on viimane aeg pakkumine teha sest siis on jäänud veel loetud sekundid lõpuni. Peale seda kui pakkumised esimesele objektile on lõppenud jätkub pakkumiste tegemine järgmisele objektile nimekirjas, mis automaatselt vahetub. Kui oksjonil on ainult üks objekt lõpeb oksjon sellega ära.

Automaatpakkumine

• Kuni pikeneva pakkumisperioodi alguseni saab aktiveerida automaatpakkujat. Automaatse pakkumise tegemiseks tuleb sisestada pakkumise kasti see maksimaalne summa, milleni automaatpakkuja teeb ise ülepakkumisi. Pakkumise kastis on vaikimisi kirjas järgmine võimalik pakkumine, iga summa sellest üle aktiveerib automaatpakkuja. Ülepakkumised tehakse määratud oksjonisammu kaupa.
• Automaatpakkuja osalemist saab aru kui pakkumise taha ilmub märge: (a). Automaatpakkumist ei saa enam aktiveerida oksjoni dünaamilises osas, siis pakkumise kasti sisestatud summa tähendab hetkehinna selleni viimist.

Pärast pakkumist

• Enampakkumise võitja tehakse teatavaks enampakkumise päeval ning võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub kõige kõrgema ostuhinna.
• Kohtutäituril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi juhul kui see ei ole seaduslik ja kuulutada enampakkumise nurjunuks.
• Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12700.00 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval.
• Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
• Võitja poolt tasutud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele osavõtjatele tagastatakse tagatisraha järgmise tööpäeva jooksul.
• Kui võitja ei tasu kogu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
• Omandi ülekandmisega kaasneda võivad kulud peab tasuma enampakkumise võitja.

Võimalikud juhtumised oksjonil

Kui Teil on küsimusi oksjonikeskkonna kasutamisega võtke ühendust haamer.net kasutajatoega telefonil: +37 5656 0093

• Mis saab kui interneti ühendus kaob ära ja seetõttu ei saa pakkumist teha?
  Pakkumise tegemise eelduseks on tagatisraha ülekanne kohtutäituri kontole. Raha peab olema kantud vähemalt tööpäev enne enampakkumise lõppu. Kui üle-eestiline sidekatkestus toimub vahetult enne enampakkumise lõppu ja tagatisraha kandnud osalejad ei pääse dünaamilisele oksjonile, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks.
  Igasuguse sidekatkesutus, mis on teenusepakkuja vea tõttu ilmnenud peab leidma teenusepakkuja ametliku kinnituse. Üldjuhul peab osaleja ise tagama internetiühenduse olemasolu.
  Kohtutäitur ega haamer.net ei saa võtta vastutust internetiühenduse katkestuse või puudumise eest, mis on osaleja enda poolt tingitud.
• Kuidas saavad oksjonil osaleda välismaalased ja isikud kel pole võimalik id-kaardi või pangalingi kaudu end tuvastada?
  Sellisel juhul tuleb minna kohtutäituri büroosse, kus osaleja isik tuvastatakse. Vajadusel aidatakse haamer.net kasutaja registreerida.
  Kui internetiühenduse võimalust ei ole saab pakkumise kohtutäituri büroos kohapeal teha.
• Veenduge, et Teil on õigus teha pakkumist!
  Et vältida ebameeldivusi, tehke kindlaks kas Teil on õigust enampakkumisel osaleda. Kui olete äriühingu esindaja ja Teid ei ole ettevõtte B-kaardile kantud tuleb vastav volitus saata kohtutäiturile. Pidage meeles, et ilma vastava volituse või õiguseta jätab kohtutäitur tagatisraha tagastamata!

1. Üldtingimused

1.1. Tingimused kehtivad kõikide interneti lehekülje http://www.haamer.net (edaspidi Lehekülg) kasutajaks registreerunud isikute (edaspidi Klient), enampakkumise korraldaja (edaspidi Kohtutäitur) ja Lehekülje omaniku Oksjoni Korralduse OÜ (edaspidi haamer.net) vahel enampakkumisel osalemisel.

1.2. Kontaktandmed:

Oksjoni Korralduse OÜ

Jakobsoni 11, Viljandi 71020
Telefon: +372 56560093
E-post: info@haamer.net

Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus

A. Lauteri 5, III korrus, Tallinn
Telefon: +372 6 840 620
E-post: kinnisvara.vilippus@taitur.just.ee

2. Kliendi kohustused. Klient kohustub:

2.1. esitama kasutajaks registreerumisel täielikult tõeseid isikuandmeid, sh registreeruma oma õige ja täieliku nime all ning kasutama kehtivat posti- ja elektronposti aadressi;

2.2. koheselt elektroposti teel informeerima haamer.net-i kõikidest andmetest, mis on muutunud, võrreldes Lehekülje kasutajaks registreerumisel esitatuga;

2.3. enampakkumise ajal alluma enampakkumise protseduurireeglitele;

2.4. hoidma Lehekülje kasutamiseks fikseeritud kasutajanime ja parooli nii, et see ei satuks kolmandate isikute kätte, v.a juhul kui Klient on selliseid kolmandaid isikuid volitanud ennast esindama enampakkumisel osalema;

2.5. Lehekülje kasutamiseks fikseeritud kasutajanime ja parooli sattumisel kolmandate isikute valdusesse, vastutama selle isiku poolt Kliendile võetud siduvate kohustuste täitmise eest;

2.6. mitte kasutama Lehekülge ebaseaduslikes tehingu(te)ks ja/või pettus(te)ks;

3. Haamer.net-i kohustused. Haamer.net on kohustatud:

3.1. piirama või tühistama Kliendi Lehekülje kasutamisõigusi kui:

3.1.1. Klient on esitanud Lehekülje kasutajaks registreerumisel informatsiooni, mis on väär, eksitav ja/või ebatäpne,

3.1.2. Klient rikub korduvalt Tingimusi või Tingimustest tulenevaid Kliendi kohustusi.

3.2. jälgima Leheküljel toimuvat tegevust ja teostama uurimusi kõigi väidetavate rikkumiste osas kasutades selleks kõiki seaduslikke vahendeid.

4. Isikuandmete töötlemine

4.1.1. Haamer.net kogub isikuandmeid vastavalt Täitemenetluse seadustikule.

4.1.2. salvestades Klientide nimed, isikukoodid ning nende elu- või asukohad, kandes need vastavasse nimistusse, mis on enampakkumise akti lahutamatu osa;

4.1.3. punktis 4.1.1 nimetatud andmed antakse üle kohtutäiturile.

5. Ostu-müügitingimused

5.1. Pakkuja peab olema registreerunud haamer.net keskkonna kasutajaks ja läbi pangalingi tuvastatud.

5.2. Enampakkumisel osaleb ostja enda nimel. Enampakkumisele registreerunud ja tagatisraha tasunud kasutajale väljastatakse unikaalne kasutajanimi enampakkumisel osalemiseks.

5.3. Enampakkumisel võib osaleda ka esindaja kaudu. Esindajal peab enampakkumise parimaks tunnistamise puhul olema kehtiv volikiri ja selle esitama kohtutäiturile viivitamatult pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Esindusõiguse tõendamise kohustus on volitajal ja volitatul. Enampakkumisel ei või isiklikult ega esindajana osaleda kohtutäitur ega isik, kes on viibinud manukana vara arestimise juures, samuti isik, kes korraldab enampakkumist või kes on manukas enampakkumise läbiviimisel, ning sellise isiku arvel tegutsev isik (TMS § 87).

6. Tagatisraha tasumise kohustus ja selle tagastamine.

6.1. Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha, mille suurus on kuni kümme protsenti alghinnast. Tagatisraha peab olema laekunud kohtutäituri määratud kontole vähemalt 1 päev enne enampakkumise päeva. Alles peale tagatisraha laekumist võimaldatakse kasutajal enampakkumisel osaleda.

6.2. Tagatisraha ei pea maksma riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Kui isik on tagatisraha maksnud, enampakkumisel ei osale, pakkumist ei tee või ei osutu parimaks pakkujaks, siis tagatisraha tagastatakse. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. (TMS § 83 ).

7. Ostuhinna tasumise kohustus ja vastutus tasumata jätmise korral

7.1. Enampakkumine lõpeb enampakkumise kuulutuses märgitud ajal. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik (TMS § 88¹).

7.2. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval (TMS § 93 lg 21).

7.3. Kui ostjaks on sissenõudja, kelle nõue ületab ostuhinna või on sellega võrdne, tehakse tasaarvestus tema nõudega ulatuses, mis vastab osale, mida sissenõudjal oleks õigus saada tema poolt ostetava vara müügist saadud tulemi jaotamisel. Tasaarvestamata jäänud ostuhinna osa tasub sissenõudja kohtutäituri ametialasele kontole käesolevas paragrahvis sätestatud korras.

7.4. Kui enampakkumise võitnud ostja ei tasu ostuhinda pannakse asi kohe kordusenampakkumisele sama alghinnaga. Esialgne ostja ei või sellel kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse koja kohtutäiturite ametikogu eelarveossa. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam (TMS § 100)

8. Vastuväidete esitamine

8.1. Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul kohtutäiturile. Vastuväidete esitamata jätmise korral, ei ole neil õigust kaevata akti ebaõige koostamise peale ega akti ebaõigsusele ega enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele hiljem tugineda (TMS § 92¹)

9. Muu oluline info

9.1. Kohtutäitur lükkab tagasi tühise pakkumise. Tühiseks pakkumiseks loetakse eelkõige pakkumist, mis ei kata alghinda; või selle isiku pakkumist, kes ei tohi enampakkumises osaleda; või tingimuslikku pakkumist. Kohtutäitur võib tagasi lükata enampakkumise nurjamise kavatsusega tehtud pakkumise.

9.2. Kui pakkumise kehtivus sõltub pakkujat esindava isiku esindusõiguse ulatusest või muu isiku nõusolekust, lükkab kohtutäitur pakkumise tagasi, kui esindusõigust või nõusolekut ei tõendata viivitamata (TMS § 89).

9.3. Asja v.a. kinnisasja müümisel täitemenetluses läheb müüdava asja juhusliku hävimise riisiko ostjale üle asja üleandmise ajast. Üleandmisest alates kannab ostja kõik asjaga seotud kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.

9.4. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse enampakkumisel osalejatele teatavaks elektroonilisel enampakkumisel hiljemalt enampakkumise päevale järgneval tööpäeval veebikeskkonnas. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega.

9.5. Ostja võib üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Ostja ei või üüri- või rendilepingut üles öelda, kui kinnistusraamatusse on kantud selle kohta märge ja seda märget ei saa kinnistusraamatust järjekoha tõttu kustutada.

9.6. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest (TMS § 103).

10. Pakkumiste tegemise kord

10.1. Pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate protseduurireeglitega ning on tutvunud varaga, seda iseloomustavate materjalidega ning teadlik vara olukorrast ja ei oma selles osas pretensioone haamer.net-ile ega kohtutäiturile ning kinnitab, et oksjonikeskkonnas antud elektroonilisele e-posti aadressile saadetud dokumendid loetakse kättetoimetatuks dokumendi saatmisest järgmisel päeval. Kättesaamise kinnitamiseks piisab dokumendi väljasaatmise tõendamisest.

10.2. Juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumine kinnitatakse, kohustub ta maksma vara eest tema poolt pakutud hinna ning tasuma kõik vara omandiga ülekandmisega kaasneda võivad kulud.

10.3. Enampakkumise võitja on kõrgema pakkumise teinud isik, kelle pakkumist dünaamilises oksjonivoorus 75 sekundi jooksul enam üle ei pakuta.

10.4. Enampakkumise tulemused tehakse teatavaks kõigile enampakkumisel osalejatele haamer.net-is kohe pärast enampakkumise võitja selgumist.

10.5. Enampakkumise tulemused kinnitatakse viivitamatult peale enampakkumise toimumist. Kui selgub tulemuse kinnitamist takistavad asjaolud, saadetakse kõigile enampakkumisel osalenutele teade enampakkumise nurjumise kohta.

10.6. Pakkumiste tegemise aeg on vähemalt 14 ööpäeva enampakkumise avamisest arvates.

10.6.1. Pakkumisi alustatakse alghinnast.

10.6.2. Pakkuja sisestab summa, mis peab olema vähemalt sammu võrra suurem eelmisest pakkumisest.

10.6.3. Pakkumise samm on määratud iga enampakkumise juures eraldi täiseurodes.

10.6.4. Kui pakkuja sisestab summa, mis on suurem kui minimaalne võimalik pakkumine aktiveerub automaatpakkuja. Automaatpakkuja teeb oksjonil osaleja eest pakkumisi kuni sisestatud summani, mida pakkuja oli nõus maksimaalselt pakkuma. Automaatpakkuja tõstab pakkumist üksnes sammu võrra. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat.

10.6.5. Enampakkumine on dünaamilise lõpuga. Dünaamiline lõpp algab varem välja kuulutatud kuupäeval ja kellaajal.

10.6.6. Kui dünaamiliseks lõpuks määratu perioodi (75 sekundi) jooksul enne tähtaja saabumist ei ole laekunud ühtegi uut pakkumist, lõpeb enampakkumine tingimustes märgitud tähtajal. Kui dünaamiliseks lõpuks määratud perioodi jooksul enne tähtaja saabumist laekub uus pakkumine, loetakse selle pakkumise laekumise hetk dünaamiliseks lõpuks määratud perioodi uueks alguseks ja enampakkumine pikeneb.

10.6.7. Dünaamiline lõpp kestab minimaalselt 75 sekundit. Kui selle aja jooksul uut pakkumist ei tehta, kuulutatakse võitjaks kõrgeima pakkumise teinud Klient. Oksjonisüsteem teavitab enne pakkumise aja täis saamist kaks korda kasutajaid teadetega: „Esimest korda“ ja „Teist korda“.

10.6.8. Dünaamilisel oksjonil uusi automaatpakkumisi teha ei saa. Eelvoorus tehtud pakkumised kanduvad kõik dünaamilisse vooru üle.

10.6.9. Oksjoni tulemused on osalejatele nähtavad kohe pärast oksjoni lõppemist lõppenud oksjonite all (pakkumiste ajalugu).

Harjumaa kohtutäitur Elin Vilippus müüb avalikult elektroonilisel kordusenampakkumisel vara: Roobu VI, Maardu linn
Enampakkumine on elektrooniline ja toimub www.haamer.net keskkonnas. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 03.10.2012 kell 12:00. Enampakkumine on pikeneva lõpuga.

Kordusnampakkumisel on alljärgnev kinnisvara:
Aston Consult OÜ ’le kuuluva ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr 194402 (katastritunnus 44603:002:0034) kantud Ärimaa 75%, Tootmismaa 25%, Harjumaa, Maardu linn, Roobu VI. Pindala 7654 m2.

Ärimaa 75 %, tootmismaa 25%, pindala 7654 m2.
Käesolevat kinnisasja koormavad järgnevad kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigused ning hüpoteegid:
III jagu 1. Jrk: Keelumärge käsutamise keelamiseks (Maksu- ja Tolliameti Põhja maksu- ja tollikeskuse kaudu) Eesti Vabariik kasuks.
III jagu 2. Jrk: Keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Elin Vilippus, Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. 6
IV jagu 1. Jrk: Hüpoteek summas 2 210 000,00 krooni Aktsiaselts Hansapank (registrikood 10060701, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
IV jagu 2. Jrk: Hüpoteek summas 950 000,00 krooni Rannatare OÜ (registrikood 11007318) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Enampakkumine toimub keelumärkega ja hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Keelumärked ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist.
Vara alghind on 19 125 eurot.
TAGATISRAHA ENAMPAKKUMISEL
Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 10% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha tuleb maksta „Elin Vilippuse“ ametialasele arveldusarvele SEB Pank 10011610228222, 1 päev enne pakkumise päeva. Alles peale tagatisraha laekumist võimaldatakse kasutajal enampakkumisel osaleda. Tagatisraha ei pea maksma riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Nimetatud isikutel palun saata osalemissoov aadressile: kinnisvara.vilippus@taitur.just.ee. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see hiljemalt enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine. Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest. Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Kui vastuväiteid ei esita, ei ole osalejatel õigust hiljem tugineda kaevata enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
Ostja võib üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Ostja ei või üüri- või rendilepingut üles öelda, kui kinnistusraamatusse on kantud märge võlaõigusseaduse § 324 kohaselt ja märget ei saa kinnistusraamatust järjekoha tõttu kustutada.

KANDED KINNISTUSRAAMATUSSE
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Kinnisasja valduse üleandmist uuele omanikule kohtutäitur ei garanteeri.
Kohtutäitur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kohtutäituri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja, hüpoteegipidaja ja ostja esitatud avalduseks.
Ostja on kohustatud tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse ostjale pärast edukat enampakkumist, koos enampakkumise aktiga.

OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab ostja kohe pärast enampakkumise lõppemist tasuma ühe kümnendiku ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. Koheseks tasumiseks loetakse sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist. Kui parimaks tunnistatakse sissenõudja pakkumine, tehakse tasaarvestus sissenõudja nõudega. Sel juhul käsitatakse ostuhinda võla ulatuses võlgnikult sissenõudjale makstuna. Kohtutäitur kuulutab enampakkumise nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku sellest ettenähtud ajaks. Sellisel juhul pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Esialgne ostja ei või eelmises lauses nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse riigieelarvesse. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.

OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Teade saata aadressile kinnisvara.vilippus@taitur.just.ee . Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik. Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga või taotleb ostuhinna tasumise tähtaja pikendamist (juhul kui ostuhind ületab 12 700 eurot) täiendavalt 15 päeva võrra, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.

ENAMPAKKUMISE KEHTETUKS TUNNISTAMINE
Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.

Teadaanne avaldatakse TMS § 84 lg 2 alusel.

Tutvumiseks palun eelnevalt helistada Pindi Kinnisvara maaklerile Tiina Belova, telefon 6103900, gsm 5119335, e-post tiina.belova@pindi.ee. Kinnisasjaga tutvumine toimub 26.09.2012 kell 12.00 või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Enampakkumine toimub elektrooniliselt www.haamer.net keskkonnas.
Tagatisraha tasuda vähemalt üks päev enne enampakkumist Elin Vilippus ’e SEB Pank kontole nr 10011610228222. Selgitusse märkida „tagatisraha, kinnisasja nimi ja asukoht“.